Valkuilen Spaans huis kopen voor verhuur
Heb je een tweede woning in Spanje of wil je een tweede woning kopen? Dan is het natuurlijk super interessant om deze te verhuren als je er zelf niet verblijft. Je kunt je eigen huis promoten via toeristische kanalen, makelaarskantoren, bemiddelingsbedrijven,...
Woordenlijst huis kopen Spanje
Ben je op zoek naar een huis in Spanje? Dan kom je heel veel juridische termen tegen in het Spaans. Maar ook woorden als chalet of cortijo, benamingen voor een bepaald soort woningen. Dat kan allemaal heel ingewikkeld zijn. Maar met deze woordenlijst en uitgebreide...
Hoe vraag je een NIE-nummer aan in Spanje?
Één van de eerste stappen die je als buitenlander in Spanje moet zetten voor je zaken kunt doen vanuit Spanje of een huis kunt kopen in Spanje, is het aanvragen van een NIE-nummer of een Fiscaal Identiteitsnummer voor Buitenlanders in Spanje. Dat kun je regelen via...
Minder Spaanse huizen verkocht door corona
Reisbeperkingen als gevolg van de coronacrisis hebben geleid tot een daling van de woningaankopen door buitenlanders in Spanje met 24,6%. Het landelijk gemiddelde daalde met 16,7%. Volgens Idealista kochten buitenlanders in 2020 47.500 woningen, wat neerkomt op 11,3%...
Spaanse economie biedt kansen
Ook in tijden van corona blijft Spanje aantrekkelijk voor Nederlandse ondernemers. Sterker nog, voor sommige bedrijven is Spanje juist op dit moment interessant. De voorspellingen voor de Spaanse economie zijn dan ook gunstig: een groei van ruim 5 % voor 2021....
Gezondheidszorg voor pensionado’s in Spanje
Met pensioen en dan welverdiend gaan genieten onder de Spaanse zon. Wie wil dat nou niet? Maar heb je in Spanje gewoon recht op gezondheidszorg? Wat wat heb je daarvoor nodig? Het antwoord op de eerste vraag is ‘ja’. Wie zijn of haar hele leven in...
Huur je een woning in Spanje? Wat mag wél en wat mag níet?
Woon je in Spanje en huur je een huis of een appartement? Dan kan het zijn dat er werkzaamheden moeten worden uitgevoerd én betaald. Wat mag wel en wat mag niet en wie draait er voor de kosten op, zijn daarbij natuurlijk belangrijke vragen. Hoe zit het precies? Onze...
8 juridische zaken bij de aankoop van een woning in Spanje
Een woning kopen onder de Spaanse zon, daar kom nogal wat bij kijken. Niet voor niets besluiten veel kopers de hulp in te schakelen van een advocaat met verstand van de Spaanse markt voor de afwikkeling van de juridische kant. Enkele zaken waar je als koper rekening...
10 x lockdown Spanje: alles wat je moet weten over de noodtoestand
31 maart 2020 – Sinds 16 maart is in Spanje de noodtoestand van kracht en is het leven van de Spanjaarden – en Nederlanders onder de Spaanse zon – ingrijpend veranderd door de lockdown. De maatregelen zullen in elk geval nog tot 9 mei gelden. Wat mag...
Spaans bedrijf? Zo presenteer je de boekhouding
Staat je bedrijf geregistreerd in Spanje? Dan ben je verplicht jaarlijks de boekhouding en de jaarrekeningen te presenteren. De boekhouding moet binnen de vier maanden na het afsluiten van het boekjaar van de vennootschap worden ingediend. Als het einde van het...
Column: Fiscaal verhuizen
Je woont een deel van het jaar in Spanje en deel van het jaar in Nederland? In welk land woon je dan fiscaal? De woonplaats is namelijk in eerste instantie het uitgangspunt voor het heffen van Spaanse impuesto sobre la renta of de Nederlandse inkomstenbelasting. De...
Nieuwe Spaanse hypotheekwet
Van plan om een woning te kopen in Spanje en financiering nodig? Een hypothecaire lening aanvragen in Spanje is de meest gebruikelijke wijze hiervoor. Dan is het natuurlijk niet onbelangrijk om te weten hoe de hypotheekwet in elkaar steekt. In dit artikel zullen we...
Wijzigingen van de huurwet in Spanje
Met de wijziging van de Spaanse huurwet, die begin maart 2019 in werking trad, worden huurders in Spanje beter beschermd. Welex Advocaten legt je uit wat je over de nieuwe huurwet moet weten. Laten we het hebben over de nieuwe wetsartikelen die in hoofdstuk I van deze...
15 juni: Haringparty in Marbella!
Ben je 15 juni 2019 in de buurt van Marbella en heb je zin in een goed feestje? Dat treft, want de Marbella Dutch Business Club organiseert dit jaar weer de spectaculaire Haringparty, in het vijfsterrenhotel Puente Romano. De haringparty begint om 19.30 uur en duurt...
Lokale onroerendgoedbelasting (IBI) in Spanje
De onroerendezaakbelasting (IBI) is een belasting die is opgenomen in het lokale Spaanse belastingstelsel. Het beheer ervan wordt verdeeld onder de administratie van de overheid en van de gemeentes. Elke gemeente int de...
Hoe importeer je een auto in Spanje?
Een buitenlandse auto moet bij de Spaanse autoriteiten worden geregistreerd als deze vanuit een ander land wordt ingevoerd. Het is niet legaal om in Spanje met een auto met een buitenlands kenteken te rijden. Wanneer je met de auto Spanje binnenrijdt, moet de wagen...
Inkomstenbelastingen voor niet-residenten in Spanje
Sta je niet als inwoner van Spanje geregistreerd, maar heb je wel onroerend goed op Spaans grondgebied? Dan ben je verplicht om aangifte te doen van inkomstenbelasting én onroerende zaakbelasting. Wanneer de woning niet alleen van jou is, maar ook van anderen, moeten...
Declareren in Spanje: waar moet een factuur aan voldoen?
Ben je zelfstandige of heb je een bedrijf? Dan kun je bepaalde gemaakte kosten en bedragen aftrekken van de belasting (btw, inkomstenbelasting en vennootschapsbelasting). Om ervoor te zorgen dat de kosten ook daadwerkelijk als aftrekbaar worden aanvaardt door de...
Vermogenswinstbelasting en de verkoop van onroerend goed in Spanje
Heb je onroerend goed in Spanje en ben je van plan dit te verkopen? Houd er dan rekening mee dat je vermogenswinstbelasting moet betalen. Dat wil zeggen: over de winst die je behaalt op de verkoop, moet belasting betaald worden. Momenteel is de vermogenswinstbelasting...
Overdracht van een privé-koopovereenkomst voor woningen in aanbouw
Laat je een huis bouwen in Spanje en bestaat de kans dat je het koopcontract laat overnemen door een derde partij? Houd dan rekening met de belastingen die voortvloeien uit een dergelijke overdracht. In dit artikel leggen we aan de hand van een voorbeeld uit hoe dat...
Akte voor nieuwbouw in Spanje verlijden: welke documenten nodig?
De verklaring van nieuwbouw in Spanje is een rechtshandeling die ten overstaan van een notaris wordt uitgevoerd. In de akte wordt verklaard dat een constructie is voltooid, nog gebouwd wordt op een perceel of dat een bestaande constructie wordt aangepast. In dit...
De onroerende zaakbelasting en de kadastrale waarden in Spanje
Van termen als onroerendezaakbelasting (ozb) en kadastrale waarden gaat je hart vermoedelijk niet sneller kloppen. Toch is het belangrijk om hier wat over te weten, mocht je een woning in Spanje hebben. We zetten de belangrijkste informatie hieronder voor je uiteen...
Advies bij het verkopen van je Spaanse woning
Gaat je Spaanse woning in de verkoop? Dan zijn er een aantal dingen waar je rekening moet houden. Hieronder een paar handige adviezen op een rij, samengesteld door advocatenkantoor Welex in Marbella. Hulp nodig bij belastingzaken of juridische aangelegenheden in...
Tips voor het laten opstellen van een testament in Spanje
Heb je eigendommen in Spanje? Zorg er dan voor dat je nalatenschap goed terechtkomt. Een testament laten vastleggen door een Spaanse notaris is niet verplicht, maar wel aan te raden. Mocht je dat van plan zijn, dan zijn er een paar dingen waar je op moet letten. Hulp...
Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid
Een van de meest voorkomende vormen van vennootschappen in Spanje is de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid. In deze vorm is het maatschappelijk kapitaal verdeeld in aandelen en bestaat het uit de inbreng van alle vennoten die niet persoonlijk...
