Hoe kies je een betrouwbare makelaar in Spanje?

Het aanbod van Nederlandstalige makelaars aan de Costa Blanca, Costa del Sol en in Valencia groeit snel. De huidige vastgoedmarkt trekt veel nieuwe partijen aan. Slimme ondernemers proberen online klanten te werven. Maar soms hebben ze weinig ervaring in Spanje en ontbreekt een goed netwerk. Voor jou als koper is het niet altijd eenvoudig om te bepalen welke aanbieder betrouwbaar is en welke begeleiding écht waarde toevoegt aan het aankoopproces. Wij van ESPANJE! kennen veel makelaars al jaren persoonlijk en helpen je graag om een betrouwbare makelaar te vinden met kennis van Spanje en de Spaanse vastgoedmarkt. Op de Second Home Beurs kun je zelf makelaars ontmoeten. Let daarbij niet alleen op de huizenprijzen maar bedenk ook met wie je in zee gaat.

Laat je niet verleiden door een vlotte babbel

Stel jezelf vooraf de juiste vragen:

Regiokennis: Kent de makelaar de omgeving en de lokale markt door en door en spreekt hij voldoende Spaans?

Wet- en regelgeving: Is hij op de hoogte van de Spaanse vastgoedwetgeving en vergunningen? Met deze woordenlijst kun je je vast voorbereiden.

Spaans netwerk: Heeft de makelaar een netwerk van goede advocaten en andere specialisten om zich heen?

Begeleiding: Wordt er ook na de aankoop en oplevering nog aftersales-ondersteuning geboden?

Transparantie: Zijn er accurate Nederlandse vertalingen van juridische documenten?

Rendement: Is het advies over verhuurmogelijkheden en rendement voor investeerders realistisch?

Ondersteuning bij verhuur: Als je wilt verhuren is het handig als je makelaar daar ook ervaring mee heeft.

In online presentaties worden vaak aantrekkelijke kansen geschetst. De nadruk ligt op prijsstijgingen, schaarste en hoge rendementen. Kijk verder dan de marketing: een mooie brochure zegt niets over de feitelijke locatie, bereikbaarheid of toekomstige waardeontwikkeling. Koop dus niet op basis van een vlotte babbel. Bekijk elk nieuwbouwproject in Spanje of elk bestaand huis altijd eerst met eigen ogen bekijken!

Hoe werkt de vergoeding van een Spaanse makelaar?

Het is essentieel om te begrijpen hoe vergoedingen op de Spaanse woningmarkt werken. Aan de Costa Blanca en Costa Cálida ontvangt de makelaar zijn vergoeding in de regel van de verkopende partij (zoals de projectontwikkelaar of bouwer). Vraag altijd vooraf naar eventuele extra kosten. Sommige aanbieders rekenen namelijk zonder blikken of blozen een courtage aan zowel de koper als de verkoper – die snoepen dus van twee walletjes.

Vertrouwde Spanje-makelaars uit ons netwerk

Op de beursvloer vind je onder meer MASA International (actief sinds 1981). Een van de ervaren regiodeskundigen die er advies geeft is Angelique Overmars. Zij woonde als 18-jarige al in Torrevieja, werkte er in de jaren 90 al in de makelaardij en ze kent de streek én de lokale vastgoedmarkt op haar duimpje. Een perfect voorbeeld van de diepe regiokennis die onmisbaar is als je een huis gaat kopen in Spanje. Wij kunnen je op de beurs ook meer vertellen over makelaars met wie ESPANJE! al jaren samenwerkt zoals Spaanse Droomhuizen, sinds 2012 gerund door Jacqueline en Erwin, met een sterk lokaal team in Valencia en de Costa Blanca. Of House Doctor Costa Blanca, door onze lezers geroemd om hun persoonlijke service en uitstekende aftersales. En dan Villa Colores Spain aan de Costa Tropical. Mathilde verzorgt niet alleen de aankoop maar ook de verhuur van je droomhuis. Wil je meer tips van ons, kom dan langs bij onze stand 7-524. ¡Hasta la vista!

Heb je zin in de Spaanse zomer? Dan hebben we goed nieuws. De nieuwe editie van ESPANJE! kun je nu pre-order bestellen met €3,50 korting. Je krijgt ESPANJE! dan rond 5 juli in de bus. Bestellen met korting kan tot maandag 24 juni om 8.00 uur. Via de pre-order krijg je €1 korting op dewinkelprijs en betaal je geen portokosten van €2,50. Je betaalt dus slechts €6,95 in plaats van €10,45. Nog voordeliger is het om een abonnement te nemen. In Nederland ontvang je voor slechts €21,95 een jaarabonnement van vier edities. Dat is nog geen €5,50 per editie. Een totale korting van bijna €10 op de winkelprijs. Bovendien krijg je dan ook een jaar lang de digitale editie ter waarde van €18 en kun je alle edities van ESPANJE! overal online lezen. Je kunt je abonnement hier afsluiten.

In de komende editie van ESPANJE! onder andere

Onze grote minigids Baskenland

Baskenland wordt steeds populairder, vooral Bilbao en San Sebastián zijn geliefde vakantiebestemmingen. Maar de dorpen, steden en het landschap ertussenin zijn vaak nog heel rustig en bijna altijd spectaculair. Baskenland is al ruim 25 jaar de favoriete reisbestemming van hoofdredacteur Marjan Terpstra. Zij heeft nu al haar tips verzameld in deze minigids. Van hotels in het groen met uitzicht op zee, tot de beste stranden, de leukste restaurants, fijne kleine musea en de mooiste routes. De onmisbare gids voor iedereen die deze zomer naar Baskenland gaat.

Met de camper (of tent) dwars door de Pyreneeën

Nog zo’n topbestemming voor de zomer: de Pyreneeën. Chantal Antheunisse is dol op adrenalinesporten en trok met haar camper via Aragón en Navarra van Catalonië naar Baskenland. Onderweg ging ze klimmen, raften, wandelen en fietsen. Ze neemt je mee van oost naar west en geeft bij elke actieve stop een camper- of kampeertip.

Ultieme strandgids Valencia

Jessica Sindelka woont en werkt al een paar jaar in Madrid. Maar als ze even vrij is zit ze op het strand van Valencia. En ze is niet de enige want Valencia wordt ook wel Playa de Madrid genoemd. Feestbeest en lekkerbek als ze is kent ze alle leuke tentjes aan de stadstranden. Maar ze weet ook waar de leukste plekken zijn om te relaxen, sporten en dansen. Dus ga je een paar dagen naar Valencia, of ben je in de buurt? Met de tips van Jessica wordt het nog leuker.

Oviedo, Parijse allure in de bergen

Deze keer nemen we je ook graag mee naar Oviedo, een stad met Parijse allure omringd door ruige natuur waar beren en wolven leven. In de winter kan in dit deel van Asturië zelfs twee meter sneeuw vallen, maar in de zomer is het er groener dan groen en genieten de mensen er van het leven. We verbleven er in Casa Rural Selmo, midden tussen de koeien maar toch met heerlijke stranden en maar liefst drie mooie steden in de buurt: Oviedo, Avilés en Gijón. Eigenlijk zijn dit soort B&B’s geheimtips die we liever voor onszelf houden. Toch delen we ze graag met onze lezers en we mogen zelfs drie nachten weggeven in dit kleine paradijsje.

Roadtrip langs de costa’s: maak 5 x kans op een verblijf

Overal in Spanje heb je B&B’s en andere accommodaties van Vlamingen en Nederlanders maar vooral aan de costa’s. Ideaal voor als je goede tips wilt, niet alleen voor je vakantie maar misschien ook omdat je zelf in Spanje wilt gaan wonen. De eigenaren van 5 accommodaties die liggen aan de costa’s van de regio’s Valencia en Andalusië vertellen over hun droomplek, geven tips en verloten ieder drie nachten onder de abonnees van ESPANJE!.

Tips voor 24 uur in Tossa de Mar aan de Costa Brava

Tossa de Mar is zo’n plek waar we steeds willen terugkeren. Net als de kunstenaars die er in de jaren dertig van de vorige eeuw neerstreken raakten we er betoverd door het licht, de opkomende zon boven de golven, de maan boven de nachtelijke zee. Maar we werden ook blij van de tossenses, die werken in de boetiekjes, restaurants en hotels. Het zijn vaak familiebedrijven in eeuwenoude huizen waar ze zelf opgroeiden. Ze hebben gezien hoe het massatoerisme hun dorp overspoelde. Gelukkig zijn er nog momenten dat het er rustig is en daar kunnen zij maar ook wij van genieten. In deze editie geven we tips voor 24 uur in Tossa. Van stranden, lekker eten, shoppen en varen tot wandelen en slapen.

De mysterieuze meren van Ruidera

ESPANJE-eindredacteur Tanja Timmerman beleefde samen met hond Fieke in haar camper avonturen aan de meren van Ruidera, volgens Don Quichot en Sancho Panza een plek vol magie. Het merengebied ligt als een groene en blauwe oase in La Mancha. In de zomer vieren de Madrilenen er vakantie, maar in het voor- en najaar is het er rustig en kun je er eindeloos wandelen.

Op bezoek bij de makers van sherryazijn en sherryvaten

Aafke Jochems reist voor ESPANJE! door heel Spanje op zoek naar bijzondere producten. Of het nu kikkererwten zijn of saffraan of amandelen… Aafke stapt op de boeren af en portretteert ze met haar camera en haar pen. Deze keer was ze in Jerez de la Frontera. Niet om sherry te drinken, maar om te zien hoe sherryazijn wordt gemaakt en hoe de wijnvaten met de hand worden gemaakt. Het levert een prachtige reportage op.

Ontdek de Camino Sanabrés langs thermen en wijngaarden

Huib Afman heeft zich voorgenomen om alle caminos die er zijn te lopen en hij is al aardig op weg. Dit keer liep hij de Camino Sanabrés door Castilië-León en Galicië. In Ourense kwam hij helemaal tot rust in de warme thermen die daar overal te vinden zijn. Ideaal voor ieder jaargetijde want het water is altijd lekker warm.

Huis kopen in Spanje? Kom dan naar de Second Home Beurs in Den Bosch (gratis kaarten!)