Reisbeperkingen als gevolg van de coronacrisis hebben geleid tot een daling van de woningaankopen door buitenlanders in Spanje met 24,6%. Het landelijk gemiddelde daalde met 16,7%.
Volgens Idealista kochten buitenlanders in 2020 47.500 woningen, wat neerkomt op 11,3% van de totale verkoop. Britten blijven de grootste kopers in Spanje, gevolgd door Fransen, Duitsers en Marokkanen. De Levante, Balearen en Canarische Eilanden blijven het populairst onder de kopers. Het aantal transacties daalde van ongeveer 63.000 in 2019 naar 47.5000 in 2020, een daling van 24,6% op jaarbasis.
Minder Britten, meer Fransen
De daling komt vooral op het conto van de Britten. In 2020 waren er wel meer Fransen die een huis in Spanje kochten. In 2020 was dan 8,1% tegenover 7,8 % in 2019. Hetzelfde geldt voor Duitsers (7,7%) Marokkanen (6,7%), die naar verhouding meer woningen kochten. Zij worden gevolgd door Belgen (6,3%), Roemenen (5,5%) en Italianen (5%). De meeste huizen werden aan buitenlanders verkocht op de Balearen (29,6%), in de regio Valencia (23,3%) en de Canarische Eilanden (22,8%. Daarna volgen andere regio’s van de Levante zoals Murcia (18,4%), Catalonië (11,9%) en Andalusië (11,5%). In regio’s als Galicië (0,8%), Extremadura (0,9%) Asturië (2%) blijven de verkopen beperkt.
Nederlanders willen vaak grote nieuwe huizen
Wat verder opvalt is dat Nederlanders vaak grote huizen van meer dan 100 m2 kopen. Dat is zo in 48,1% van de door hen gekochte woningen. Daarna volgen de Zwitsers (46,7%), Denen (46%) en Britten (42,1%). Flats van minder dan 40m2 wrden vooral gekocht door Italianen (10,1%), Fransen (7,4%), Russen (6,9%) en Polen (6,1%).
Duitsers hebben een voorkeur voor de Balearen, Italianen voor de Canarische Eilanden, Fransen gaan graag naar Catalonië en Portugezen naar Galicia, zo blijkt uit de registergegevens. Verder valt op dat sommige nationaliteiten graag nieuwe woningen kopen, zoals Belgen (33,2%), Noren (32,4%), Zweden (27%) en Nederlanders (23,7%). Terwijl Algerijnen (93,8%), Fransen (89,9%), Marokkanen (89,5%) en Britten (85,2%) vooral kiezen voor reeds bestaande woningen.
Prijzen weer omhoog na dip in 2020
De daling van de verkopen lijkt vooralsnog van geringe invloed op de prijs. In januari 2020 bedroeg de gemiddelde vierkante meterprijs volgens Idealista €1758, in juni 2020 zakte dat naar €1650 maar in maart 2021 was de gemiddelde prijs alweer €1784, dat is 1,5 % hoger dan in maart 2020 en 0,7% hoger dan in februari 2021. Hoewel er sprake is van een stijging zijn de prijzen nog steeds een stuk lager dan tien jaar geleden toen je gemiddeld €1983 moest neertellen voor een vierkante meter.
Wil je een (tweede) huis kopen in Spanje? Kijk eens op de websites van een van onze partners: Azull, Casa Las Dunas, Welex, Otis en Actal. Weet je nog niet welke regio in Spanje je voorkeur heeft? Doe dan inspiratie op met ESPANJE: Reisverhalen over alle Spaanse regio’s, nieuws en advies van makelaars en fiscalisten. Voor nog geen twee tientjes vier keer per jaar in je brievenbus.
